追求“健康”已成为时尚，一些精明的地产商也纷纷搭乘“健康”快车，一夜之间“十大健康住宅”“健康小区”等名目繁多的牌子出现在不同城市购房者的视野中，而记者日前从国家住宅工程中心了解到，正规的健康住宅评审有一套严格的标准，购房者应该认真辨别“健康住宅”是否真正“健康”。
来自国家住宅工程中心的消息说，目前国家住宅工程中心进行竣工验评正式批准的“健康住宅示范工程”的楼盘全国只有4个，它们分别是北京奥林匹克花园(一期)、北京金地·格林小镇、厦门未来海岸·浪琴湾、长沙亚华·香舍花都。
国家住宅工程中心主任刘燕辉介绍说，我国健康住宅建设技术体系包括居住环境健康性与社会环境健康性两大部分。居住环境健康性包括住区环境、住宅空间、空气环境、热环境、声环境、光环境、水环境、绿化环境和环境卫生。社会环境健康性包括住区社会功能、住区心理环境、健身体系、保健体系、公共卫生体系、文化养育体系、社会保险服务、健康的物业管理。
健康住宅的建设也考验了开发商的战略眼光，从眼前利益出发的开发商并不一定愿意搞健康住宅，因为健康住宅会提高其建设成本。据国家住宅中心精略估算，目前已建、在建的健康住宅试点项目，为提高健康性其综合开发成本增幅一般在3%－5%。国家住宅工程中心综合事业部主任赵旭对记者说，国家住宅工程中心并不是把健康住宅的荣誉授给开发商，而是全程跟踪指导健康住宅的试点工程建设，实现健康住宅理念，最终真正将健康住宅交给业主，健康住宅是做出来的，而不是评出来的。
“开发商花几万到几十万的价钱买来的所谓‘健康’小区的牌子挂上，无非是为了增加一个卖点”，赵旭介绍说，建设健康住宅，必须具备三个条件：
■有明确的建设标准；
■有适用的技术和组织措施给予支撑；
■有可操作的评估验收方法。
国家住宅工程中心对“健康住宅”的审批和验收非常慎重，明确要求每一个健康住宅建设单位按《健康住宅建设技术要点》去实施，而且必须完成提高健康性能的1－2个科研课题。到目前，国家住宅工程中心仅批准了26个“健康住宅试点”项目，通过验收成为“健康住宅示范工程”的只有4个。“在健康住宅的研究中，我们看中的是解决科研课题，提高住宅健康性能，而不在于某个楼盘是否是明星楼盘，是否是最昂贵住宅”。 |
